月別: 2017年10月

フジ住宅のフジホームバンクのリノベーション再生工事では、瑕疵負担責任を負うフジホームバンクが見えない部分も含めて隅々までチェックします。

施行中は専任担当者が途中検査を行い、品質管理も行います。それとともに、産業廃棄物の分別などにも目を行き届かせます。工事完了後の自己検査は、施工担当者とは別の目で完了検査担当者がチェックします。チェック項目に基づいて、okが出るまで是正工事を繰り返します。

フジホームバンクのリノベーション再生工事の事業構図

リノベーション再生工事の場合

↓工事着工・解体

↓施行…フジホームバンクがリノベーション再生工事を行います。

↓自主検査

 

フジ住宅のフジホームバンクのマンション販売リノベーションでは、完成した物件は物件を持ち込んだ仲介会社が一定期間優先的に販売することが可能です。またその場合、リノベーション工事の施工中の段階から販売することも可能です。

フジホームバンクのマンション販売リノベーションの事業構図

↓販売…フジホームバンクはマンション販売のリノベーションを行います。

↓仲介会社

 

フジ住宅のフジホームバンクのアフターサービス

フジ住宅のフジホームバンクでは、物件取り扱いエリアをやみくもに拡大させることはしません。地域密着の姿勢を貫いています。それは他でもないアフターサービスのためと言っても過言ではありません。

入居後に何らかのトラブルがあった場合には、アフターサービス保証書に基いて迅速に対応してくれます。

フジ住宅のフジホームバンクでは、中古住宅の仕入れから、リノベーション、販売までを行う中古住宅再販ビジネスです。古くなった住まいを新しく不動産流通市場に供給することで地球環境の保全に社会貢献しています。また、関西エリアでは不動産活性化に尽しています。

フジホームバンクの事業構図

中古マンション買い取りの場合

↓売り主

↓仲介会社

仕入れ…フジホームバンクは仲介会社を通じて中古住宅を買い取り・販売しています。

（フジホームバンクは、仲介会社経由で買い取り、販売を行っています。そのため一般の方とは直接取引しておりません。）

フジホームバンクには長年の実績と豊富な情報源により、年間64000件以上の中古住宅情報を収集しています。

その中から築年数、立地、周辺環境など中古市場において価格やリノベーションにかかる費用や再販する際の想定価格、購入予定者の生活スタイル、購入予定者の住まいに対するニーズなど、あらゆる方面からケースを吟味して事業計画をプランニングしていきます。

フジホームバンクは地域に密着した事業展開をしています。

物件取り扱いエリアは大阪府堺市以北から府内全域、阪神間、奈良県西部エリアです。きめ細かく対応できる体制づくりに注力しています。

フジ住宅の土地活用では、収益物件で資産運用が可能となります。

収益物件とは、収益不動産とも呼ばれ、毎月一定の賃金収入のある物件のことをいいます。一棟売りのアパートや賃貸マンション、テナントビルなど家賃収入から収益を得る目的で不動産を購入し資産運用していきます。収益物件は、資産運用として物件を購入しますので建物自体が高すぎては利回りのよい資産運用とは言えなくなってしまいます。

たとえば、新築物件の場合では、もちろん建設が終わらなければ収益はありませんので建設中に収益は見込めません。そして新築は高額になりやすい場合が多いです。最初に入居する人には多少家賃が高くなっても入居が見込めるかもしれませんが、2回目以降の入居者には家賃は高いことに意味はありません。そうなると家賃を低くするしかなくなります。

フジ住宅の収益物件は、多くの土地情報の中から賃貸事業に適した土地を厳選することから始まり、専任のマーケティングスタッフによる綿密な市場調査を行います。市場に流通する中古収益物件でも好立地で優良な物件のみ厳選の上、仕入れをおこない商品化も行います。オーナーの賃貸経営が安心・安全・安定したものとなるように提案してくれます。

フジ住宅は、土地活用の事業提案をし賃貸経営のご相談にも乗っています。それだけではなく、賃貸管理、企画、設計、建築、市場調査などはもちろん、ディベロッパー（総合不動産業）として総合力のあるパートナーとなってくれます。

さらに土地活用のためのイベントや相談会も行っています。建物や最新の設備を見学できる完成内覧会、サービス付き高齢者向け住宅、税制改正などセミナーの内容はその時々のニーズに応えてくれます。

また大家さんのための相談会も行っています。

大家さんにも様々な悩みがあるがどこに相談して良いか分からない。空室や家賃滞納、借家人とのトラブル、建物の老朽化など数多くの問題をフジ住宅の法務スタッフが相談に乗ってくれます。しかも無料です。

相続対策の相談会も行っています。生前贈与や相続対策、資産税など難しいことも具体的にフジ住宅の税理士が相談に乗ってくれます。こちらも無料です。

フジ住宅は、売りっぱなしにしない、建てっぱなしにしないという創業者のモットーをもとにしています。最後の最後まで付き合ってくれるフジ住宅だから安心して任せられると思います。建てた後もアフターサービスにこんなにも費やしてくれる会社は他にありません。